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Description

Magnifique appartement proximité Parc J.B Lebas, 2 chambres
Charme, volume et incroyable luminosité !
Magnifique appartement situé dans une petite copropriété à proximité du métro et des grands axes.
L'appartement se compose d'une entrée s'ouvrant sur un beau séjour baigné de lumière, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un très bel espace cuisine équipée, de deux chambres à la décoration soignée et d'une salle de bain avec baignoire et douche.
Une jolie cour partagée, parfaite pour des moments de convivialité, et une cave complètent ce bien.
Faibles charges.
Possibilité de louer un parking à proximité.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85051906 - Réf Superimmo : ANVXXE1DL
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 3 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

79,82 m² (carrez : 79,82) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2013
2ème étage Orientation : Sud
Vue dégagée, sur parcAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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