Vente appartement 87 600 €

79 m²

3 pièces 3 p

Limoges (87000)

iad France - Annie REDON (06 19 05 19 40) vous propose : Opportunité à saisir : Appartement 3 pièces Lumineux à Limoges proche des Bords de Vienne.
D'une surface de 79 m2 situé dans un quartier à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cet appartement niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur est en excellent état, il offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour un couple ou une petite famille.
Partie Jour :
Il se compose d'un spacieux salon-séjour de 33 m2 avec un balcon attenant offrant une vue dégagée sur la ville et sur les alentours verdoyants.
D'une cuisine séparée à agencer selon vos goûts avec un vaste cellier attenant.
Une entrée.
Un cabinet de toilette séparé.
Partie nuit :
Un dégagement dessert deux chambres dont une avec des rangements.
Une salle d'eau moderne et récente.
Vous bénéficiez avec ce bien :
- D'un double vitrage avec une baie coulissante dans la pièce à vivre.
- Un chauffe eau électrique neuf
- Une place de parking.
- Une cave.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 315 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144.67 € par mois (soit 1736.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie REDON EI (ID 63381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 402 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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ANNIE REDON - IAD

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