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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !
Découvrez cet appartement T3/4 de 79 m² situé au 3ème étage d'une résidence de 1965 en excellent état, proche de toutes les commodités. Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition Ouest, offrant une luminosité naturelle et agréable.
L'espace de vie de 32 m² est idéal pour recevoir vos proches, donnant sur un balcon fermé. Les deux chambres spacieuses vous offrent un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout.
Cet appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un garage et d'une cave. La résidence bénéficie d'un parking collectif.
Les plus :
- Résidence sécurisée
- Garage
- Proche commodités
- Luminosité
RÉFÉRENCE : LR2409036
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Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : LR2409036-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXWUD49
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Caractérisques
Prix de vente : 199 100 € Prix en baissePrix au m² : 2 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 11 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15176/5HxNz/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait.pdf

79 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
Année de construction : 1965Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 6%

199 100 €
4 octobre 2024
211 700 €
Localisation
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