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Vente appartement 217 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lormont (33310)

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  • 2 747 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
ORPI Cubzac Conseil Immobilier

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116 avis
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Description

Appartement à vendre à Lormont (Résidence Closerie). Ce charmant appartement construit en 1975 offre une double vue dégagée sur les espaces verts de la résidence et est idéalement situé à proximité et à pied de toutes les commodités. Il dispose de deux chambres (possible 3), d'un salon lumineux prolongé d'un balcon extérieur, d'une cuisine indépendante prolongée également d'un balcon extérieur, d'un parking à ciel ouvert. Avec une superficie Carrez de 79,51 m², cet appartement offre une double exposition avec double balcons. Des travaux de ravalement et de balcon ont déjà été effectué récemment (mars 2024).
Le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et l'entretien des espaces verts sont compris dans les charges.
Des travaux de rafraîchissement de l'appartement sont à prévoir.
Référence agence : 2593

Publiée le 22/05/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 97HG-Y79-8NQ - Réf Superimmo : ANVXVTFQM
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 2 747 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 678 € / anTaxe foncière : 1 489 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/255/bareme.pdf

Disponible immédiatement79 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/4 avec ascenseurParking extérieur
BalconChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Siren : 484268743 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 016 889 T
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