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Vente appartement 146 000 €
79,79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lutterbach (68460)

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  • 1 830 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

À vendre : Superbe appartement T4 lumineux de 80 m² rénové à Lutterbach, cadre verdoyant
Situé dans un quartier calme et verdoyant de Lutterbach, cet appartement de 4 pièces offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses beaux volumes et sa luminosité. Avec une surface généreuse de 80 m², ce bien est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort.
L'appartement se compose de trois chambres spacieuses dont une donnant accès à un balcon, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau à domicile. La cuisine séparée est un véritable atout : entièrement refaite à neuf, elle est équipée avec des matériaux modernes et de qualité, vous permettant de profiter pleinement de cet espace fonctionnel et convivial.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un charmant balcon, offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Une terrasse supplémentaire vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
La salle de bain est équipée d'une douche. Un débarras vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vos affaires sans encombrer votre espace de vie.
Les extérieurs de la résidence sont soigneusement entretenus, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Une cave et un séchoir complètent le bien.
Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un logement alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Lutterbach ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 6.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 168 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1873-CREAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWYZXX
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Caractérisques
Prix de vente : 146 000 €Prix au m² : 1 830 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,57% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/creaimmobilier/182/C7FXY/rectifie_bareme_2022_2023.pdf

79,79 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Cave2 balcons
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 168 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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