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9
Vente appartement 395 000 €
79,23 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 1er (69001)
79,23 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 1er (69001)
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- 4 985 €/m²
- Étage 4/6
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
e-mobilier.fr
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
vous propose en exclusivité, ce superbe appartement d'une surface totale au sol de 96.92 m2 (soit 79.23 m2 surface loi carrez totale) très lumineux situé en plein coeur du quartier des Pentes de la Croix Rousse, à quelques encablures du jardin des plantes, lieux emblématiques de la ville lumière.
Situé au 4ème étage, les 3 grandes fenêtres de la pièce de vie de 57m2, offrent une vue sur les toits et sur la basilique Notre Dame de Fourvière.
La rénovation allie au charme de l'ancien, signature de l'époque des Canuts un esprit contemporain, avec ses parquets, ses volumes, la hauteur sous le majestueux plafond typique de cette époque, le mur en pierres apparentes.
Dès l'entrée dans l'immeuble, vous serez séduits par l'imposant escalier en pierre de taille et les demi-niveaux éléments emblématiques de ses constructions .
L'appartement est composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte, une chambre très lumineuse, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une seconde chambre de 17.69 m2 située sur une mezzanine contemporaine de 17.69 m2 (surface hors carrez ) pouvant faire office de bureau (idéal si vous devez faire du télétravail) complète ce bien d'exception.
Le bien est vendu avec 1 cave privative.
Une petite cour commune permet aux co-propriétaires de bénéficier d'un petit potager partagé ainsi qu'un garage à vélo.
Votre contact : Isabelle CHANTELOT-CHARPENET
Agent commercial en immobilier
Port. : 06 61 41 16 00
E-mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Isabelle Chantelot-Charpenet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Roanne 810 666 206
RCP Galian nu00b0 127 100 479
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : IC996942-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX4A42
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 4 985 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf
| 79,23 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/6 |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Année de construction : 1800 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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