Vente appartement 345 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

Découvrez avec KELLER WILLIAMS ABONDANCE ce superbe appartement de 4 pièces traversant, offrant une terrasse en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé dans le quartier de Montchat.
Cet appartement est situé dans un immeuble de 2004 de cinq étages avec ascenseur.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 32 m², agrémentée d'une cuisine semi-ouverte américaine équipée.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec placard. Vous disposez également d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé.
Deux caves viennent compléter cet ensemble pour plus de praticité.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 12 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 (Reconnaissance-Balzac) à proximité. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une supérette. Enfin, le marché Avenue Leclerc anime les environs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilière
Samantha MENDIBURU
06/52/67/91/40
RSAC : 895214526 / EI
Référence : 5822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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