Vente appartement 380 000 €

79,27 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

HALLES PAUL BOCUSE, spacieux T4 rénové.
Venez découvrir ce charmant T4 où vous profiterez d'une élégante pièce de vie traversante de 35m², de 3 chambres, d'une buanderie et d'une salle de bain confortable.
Localisation, cachet et luminosité, sont les atouts indéniables de ce bien.
Idéalement situé, proche des HALLES Paul Bocuse, à proximité immédiate de toutes les commodités, et à 150m de Métro et Tram Place Guichard.
Points forts:
- Situation Géographique
- Pièce de vie de 35m²
- Traversant Est / Ouest
- Double vitrage
- Parquet
- Ascenseur
- Local à vélos
Taxe foncière: 1029€
Charges: 230€ / mois (comprenant le chauffage, eau chaude et froide & gardien)
Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Chloé LAVIOLETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 010 492 R.S.A.C.

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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