Vente appartement 450 000 €

79,09 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

Au coeur de la Croix-Rousse, à deux pas de la place des Tapis, cet appartement de 61,08 m² Carrez (79.09 utiles) est niché au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement a été entièrement rénové par architecte en 2019 et bénéficie d'une climatisation réversible. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 40m², d'une chambre avec dressing, une salle de bain moderne , de toilettes indépendantes ainsi qu'une mezzanine séparée en 2 pièces. Outre le charme de l'ancien et du contemporain, ce bien saura séduire des acquéreurs à la recherche d'un logement alliant confort et clarté, tout en bénéficiant de sa situation au coeur de la Croix-Rousse. Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1038 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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HABITAT DE CARACTERE - CROIX-ROUSSE

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