Superimmo
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Vente appartement 190 000 €
79,53 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 2 389 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/10 avec ascenseur
  • 1 balcon
Agence Homicca

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48 avis
06 08 57 87 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

** SOUS COMPROMIS DE VENTE ** AVENUE DE MENIVAL - AU 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR (équivalent 2ème), VENEZ DÉCOUVRIR CET APPARTEMENT T4/T5 LUMINEUX, AU CALME AVEC DEUX BALCONS VUE VERDURE (OUEST ET SUD).
FORT POTENTIEL POUR CET APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. L'appartement est en double vitrage PVC blanc ; eau chaude individuelle électrique (ballon).
Idéal investissement locatif, colocation, ou appartement familial !
Julie SILVY joignable au 006.08.57.87.26 vous invite à découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour avec accès à un premier balcon-loggia exposé à l'OUEST, d'une cuisine équipée au sud (possibilité de créer une cuisine ouverte sur le salon), de quatre chambres dont une avec un balcon expo SUD (possibilité d'ouvrir une chambre pour agrandir la pièce de vie principale), d'une salle de douche, et de toilettes séparées.
UNE GRANDE CAVE en sous-sol -1 accessible par escaliers complète le lot d'habitation.
SON PRIX DE VENTE EST DE 190.000€ FAI AVEC UNE CAVE (stationnement libre au pied de l'immeuble - grand parking) - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26
Bon à savoir : fenêtres dans WC et salle de bains (non changées), appartement proche des écoles, des commerces (AUCHAN TASSIN à pied , marchés, Les Battières, Point du Jour), des transports avec bus C21 et 65 à proximité immédiate, puis 14,C24, C24E,73 ou 46 à quelques pas, etc....PAS DE VIS À VIS - ENTOURÉ DE VERDURE
Charges Mensuelles de copropriété 245€ (chauffage collectif au sol, eau froide, espaces verts ... ), Digicode et accès bip, eau chaude individuelle électrique (ballon) - TAXE FONCIERE 1510€

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : JS174A - Réf Superimmo : ANVXX91NZ
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 389 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.homicca.fr/honoraires.pdf

79,53 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 2/10 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1959
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2021.

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