Vente appartement 349 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

Situé à 5min à pied du métro Masséna, des commerces et des Halles Paul Bocuse, venez découvrir cet appartement T4 de 79m² situé au 4ème étage avec ascenseur et bénéficiant d'une belle luminosité avec une double exposition Nord - Sud.
Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'un séjour / cuisine d'environ 30m², de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Nécessitant des travaux de rénovation, l'appartement offre un beau potentiel d'aménagement.
Un garage fermé au sein de copropriété est également présenté à la vente, en sus du prix, pour un montant de 30 000€.
Une cave complète ce bien.
DPE : D / C
Taxe foncière : 1250 €
Prix de vente hors garage : 349 000€ honoraires d'agence inclus (charge vendeur)
Contactez Amandine DUARTE pour plus de renseignements.
Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC LYON
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 3 400 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 193 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Amandine DUARTE - 0604536304 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon.
Nos honoraires :

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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