Vente appartement 435 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

Situé au coeur du quartier Monplaisir et de l'avenue des frères Lumière, cet appartement de 79m2 Carrez et 14m2 de balcons prend place au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 90, parfaitement entretenu. Cet appartement à été entièrement rénové et repensé, il se compose d'une pièce à vivre aux volumes conséquents, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, réunissant un espace séjour / salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée donnant accès à un balcon de 10m2. Côté nuit, on retrouve trois chambres de taille confortable dont une donnant accès à un balcon de 4m2 avec vue sur le jardin de la copropriété, une salle de bains et un toilette individuel. Sa rénovation, sa copropriété parfaitement entretenue ainsi que sa grande proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Un garage en sus du prix Une cave Jardin dans la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	180 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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