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Vente appartement 168 000 €
79,1 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
79,1 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 2 124 €/m²
- Dernier étage
- Loggia (4,5 m²)
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 Lyon 8 Investisseur
Spécial investisseur - Loué par un locataire depuis 2005
En exclusivité. à ne pas rater!
Appartement de type T4 de 79.10 m2 Carrez et 88.10 m2 au sol.
Lyon 8 Quartier La Plaine/Paul Santy
Dans un petit immeuble 1950. proche des commodités. des écoles et des transports en communs (métro Mermioz à 10min à pied - 850 mètres)
Composition simple et efficace :
- Une entrée spacieuse
- une grande cuisine
- Une pièce de vie salon de 21m2 avec une loggia de 4.5m2 orientée plein ouest
- 3 Chambres.
- Une salle de bain et un WC.
Appartement vendu loué 7298€/an + 768€/an de Charges
Quartier très calme
Transport en commun à proximité. Métro à 10 min à pied.
Faibles charges de copropriété.
Taxe foncière : À venir
DPE : Consommation conventionnelle : 298 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 65 kg eqCO2/m².an (Classe E).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage. eau chaude sanitaire. climatisation. éclairage. auxiliaires): entre 2080 € et 2850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris)
Informations techniques :
Dans un ensemble en copropriété de 5 Lots principaux.
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence à la charge du vendeur inclus est de 167 000€
Agent commercial EI
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85393018 - Réf Superimmo : ANVXXEG96
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| Prix de vente : 168 000 € | Prix au m² : 2 124 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 768 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7423/fees_document.pdf?1712594274
| 79,1 m² (carrez : 79,1) - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Vue dégagée, sur rue | Loggia (4,5 m²) |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 20 m² |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 470,33 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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