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Description

À vendre : Magnifique duplex de 79m² à Charentonneau
Découvrez ce superbe duplex lumineux, idéalement situé dans le quartier prisé de Charentonneau.
Ce T4 moderne, situé dans un immeuble récent (2014), vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.
Points forts :
- 3 chambres dont une suite parentale de 12m² avec salle d'eau privée
- Pièce à vivre ouvrant sur une terrasse de 14m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours
- Cuisine entièrement équipée et aménagée pour le confort de vos repas
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone pour votre tranquillité
- Place de parking en sous-sol disponible à l'achat en sus
L'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. Il est rattaché à l'école primaire Raspail et se trouve à seulement 12 minutes à pied du métro ligne 8, facilitant vos déplacements.
Les commerces sont accessibles en 3 minutes à pied, pour une commodité maximale.
Ce duplex est une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne et agréable, dans une résidence récente et bien entretenue. Ne manquez pas cette chance unique !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Publiée le 30/07/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 64 - Réf Superimmo : ANVXWF9P0
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / anTaxe foncière : 1 437 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 442 000 €. Barème d’honoraires : https://www.century21-acv-maisons-alfort.com/mentions_legales/

Disponible immédiatement79 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeTerrasse
Année de construction : 2014Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Copropriété de 190 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
17 novembre 2024

Baisse de 5,4%

465 000 €
30 juillet 2024
491 500 €
Localisation
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