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Vente appartement 415 000 €
79,41 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 5 226 €/m²
  • Étage 6/10 avec ascenseur
  • 1 balcon (11 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
DE BARROS IMMOBILIER

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Description

Imaginez-vous dans un appartement à l'agencement très harmonieux. Situé dans la Résidence très recherchée 'Le Bourgogne' à Maisons-Alfort, cet appartement T4 de 79,41 m² vous propose une cave et un Box pour compléter le tout.
Le séjour de 20 m² est le coeur de cet appartement, où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Les trois chambres offrent des espaces intimes et confortables, idéals pour une famille ou pour accueillir des invités. Une salle d'eau et des WC indépendants, mais également plusieurs placards penderie et un grand rangement/dressing complètent ce bien, offrant une grande fonctionnalité.
L'appartement dispose également d'un balcon de 11 m², un véritable coin de tranquilité où vous pourrez profiter de moments de détente en admirant la vue gégagée sur le jardin. Bénéficiant d'un grand ensoleillement où la lumière naturelle inonde les pièces tout au long de la journée.
Cet appartement au 6ème étage d'un immeuble de 10 étages est accessible par ascenseur, garantissant un accès facile et rapide. Les parties communes sont en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse et soignée.
Le quartier de Maisons-Alfort offre une multitude de commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous trouverez des épiceries, un marché, des restaurants, un parc. Les transports en commun sont également très accessibles, avec des arrêts de bus et de RER à seulement quelques minutes. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, offrant une solution idéale pour les familles.
Contactez DE BARROS IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Maisons-Alfort.
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : VA2042-COMPANY36707JGV - Réf Superimmo : ANVXXI53B
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 5 226 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 320 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36707jgv/197/ieXzN/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

79,41 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 6/10 avec ascenseurOrientation : Nord / Sud
Cave1 balcon (11 m²)
Année de construction : 1971Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 146 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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Siren : 319803631 - N° de carte professionnelle : 94012019000040727
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