Vente appartement 599 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Sébastien Teboul (06 21 09 34 80) vous propose : - Coup de cOEur - Venez découvrir ce très bel appartement de 79m2 en double exposition SUD / NORD situé au 4ème étage d'une résidence de standing. L'appartement bénéficie d'une entière rénovation fait avec gout offrant un espace de vie très lumineux.
Il est composé d'un séjour avec sa cuisine ouverte et équipée de 35m2 donnant sur une terrasse de 10m2 avec une vue sur la Marina.
2 chambres avec terrasses coté NORD de 15 et 10 m2 avec chacune leurs salle d'eau et WC. L'appartement à beaucoup de rangement, vous disposerez également d'un parking en sous sol et d'une cave.
Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement saura vous séduire par sa praticité et son emplacement recherché. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement rénové et fonctionnel à Mandelieu-la-Napoule.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 386.67 € par mois (soit 4640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Teboul EI (ID 63867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 907532410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 7 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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SÉBASTIEN TEBOUL - IAD

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