Vente appartement 465 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Céline FRERE (06 62 65 27 16) vous propose : CANNES MARINA - EXCELLENT ETAT- VUE MER - JARDINS - PISCINE - PORT DE PLAISANCE -
Dans résidence de standing sécurisée, très bel appartement de 3 pièces traversant, en étage élevé, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Il est composé d'un séjour/salon donnant sur une grande terrasse ouverte sur la piscine, les jardins et le port de plaisance, une cuisine séparée et équipée, deux chambres dont une de 18 m2 environ, salle de bain avec bidet, un wc séparé avec lave-mains, nombreux rangements, climatisation réversible.
L'appartement est vendu avec une place de parking extérieur sécurisée et une cave.
Les charges comprennent entre autres, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.
LOCALISATION IDEALE, proche de toutes les commodités à pied, des écoles, Auchan et sa galerie marchande, centre ville, marchés, plages, Golf Old Course, restaurants et tous commerces, accès facile à l'autoroute.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 260 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 394 € par mois (soit 4728 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 77 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE EI (ID 43049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 5 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 728 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	77 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2020.

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CÉLINE FRERE - IAD

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