Vente appartement 325 000 €

79,02 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

EXCLUSIVITE : Votre agence Stéphane Plaza Mandelieu a le plaisir de vous présenter ce vaste 3 pièces de 79m2 à rénover dans une résidence au calme et bénéficiant de toutes les commodités à pied. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placard donnant sur un lumineux séjour d'angle d'environ 30m2 avec sa cuisine ouverte, d'un WC invité, et au niveau du coin nuit : un couloir avec de NOMBREUX PLACARDS, 2 chambres, une salle d'eau. Les chambres, la cuisine, et le séjour baignés de soleil avec un agréable cadre de verdure donnent sur la terrasse totalisant 20m2 !! Fort potentiel pour ce vaste appartement ou tout peut être modulé (à l'origine il s'agissait d'un T2 et d'un grand studio). Un garage (avec l'électricité) et une cave complètent ce bien. * Honoraires à charge vendeur. Charges mensuelles 242 euros (eau chaude, eau froide et chauffage collectif). Copropriété de 233 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 233 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2905.28 euros. MELANIE FROMEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848925442 - CANNES.

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 4 113 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 905,28 € / an	Taxe foncière : 1 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MANDELIEU

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