Vente appartement 230 000 €

79,49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marlenheim (67520)

MARLENHEIM En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier. Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 80 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Dès votre arrivée, un grand dressing sur mesure vous accueille, parfait pour ranger vestes, chaussures et autres affaires, suivi d'un WC séparé avec lave-mains. Le couloir mène à une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², comprenant une cuisine neuve aménagée et équipée, un espace salle à manger convivial, et un salon lumineux avec accès à un petit balcon au calme. L'appartement offre également deux belles chambres, ainsi qu'une grande salle d'eau avec une douche spacieuse et une fenêtre. De nombreux rangements sont intégrés dans l'ensemble de l'appartement pour optimiser l'espace. Ce bien est complété par un garage et une cave, apportant un confort supplémentaire. Aucun travaux à prévoir ? l'appartement est lumineux, parfaitement agencé (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	200 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2019.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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