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Vente appartement 351 900 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marly-le-Roi (78160)

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  • 4 454 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
BLB Immobilier

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Description

Situé à seulement 5 minutes de marche du magnifique Parc Royal de MARLY-LE-ROI, BLB Immobilier, représenté par David et Kim, est ravi de vous proposer ce superbe appartement lumineux de 79.11 m2 loi carrez. Niché au 2e étage d'un bâtiment de 3 étages équipé d'un ascenseur, ce bien immobilier vous offre un intérieur spacieux et confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agréable séjour lumineux d'environ 47 m2 (exposé sud-ouest), parfait pour profiter des moments en famille ou entre amis. La cuisine dînatoire aménagée vous permettra de concocter des plats délicieux, tandis que le dégagement dessert une chambre, une salle d'eau avec un coin buanderie et un WC indépendant. Possibilité d'une 2e chambre facilement. En prime, une cave et d'une place de parking extérieur pour vous garantir un maximum de confort. Les nombreux atouts de ce bien immobilier ne s'arrêtent pas là : vous apprécierez la luminosité et l'exposition de l'appartement, ainsi que la présence de nombreux rangements et d'un double vitrage PVC. De plus, tous les services et commodités sont rapidement accessibles depuis ce lieu. N'hésitez plus, visitons-le ensemble. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 46 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de 285 euros par mois (soit 3 420 euros annuels) comprenant TOUT sauf l'électricité, montant déclaré par le vendeur. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. . Contacter votre DUO : Kim et David, vos Agents Immobilier, Disponible pour VOUS 7J/7 au 06.76.08.50.55/06.74.63.97.71. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LE CORRE Kim, RSAC VERSAILLES no 795069665.

Publiée le 06/07/2023 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : B922 - Réf Superimmo : ANVXSUSH4
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Caractérisques
Prix de vente : 351 900 € Prix en baissePrix au m² : 4 454 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.blbimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

79 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
1 ParkingCave (1 m²)
Année de construction : 1969Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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