Vente appartement 119 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 15ème (13015)

Venez découvrir en exclusivité via Liberkeys, dans une résidence sécurisée, cet appartement T4 de 79,61m² carrez avec balcon vue mer ~10m² et une cave ~4,5m².
Situé dans un quartier populaire, bien desservi par les transports en commun, proche du lycée Antoine de Saint-Exupéry, la résidence est bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ~8m² avec loggia / rangements, un placard de rangements, une grande et lumineuse pièce de vie ~26m² avec balcon vue mer, le tout orienté Ouest.
Pour la partie nuit, un wc indépendant, une chambre ~12m² avec placard , 2 chambres ~10m² dont une donnant sur le balcon et une salle de bain ~3m².
Copropriété de 256 lots dont 88 lots à usage d'habitation répartie sur 4 bâtiments. Charges ~231€ par mois comprenant le chauffage au sol, l'eau froide, l'entretien des partie communes et de l'ascenseur.
Le bien a beaucoup de potentiel (agrandissement de la cuisine en abattant le mur de la chambre,...) mais nécessite des rafraîchissements et des travaux notamment la salle de bain.
Possibilité d’acquérir en sus un garage dans la résidence.
****Ce bien vous plaît ? Contactez votre conseiller Delacour Barthélémy, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 912 578 259.
Référence annonce : DOM10904.
Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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