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Vente appartement 369 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • Sous compromis
  • 4 671 €/m²
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Architecture de 1989 pour cet immeuble situé dans le secteur du rouet dans le 8ème arrondissement à deux pas des Allées Turcat Mery, qui accueille en son premier étage sur 7 un appartement traversant de 79m2 habitables de type 4 avec une terrasse au SUD côté cour.
La pièce principale de 21m2 est ensolleillée et ouvre par une baie vitrée sur une terrasse couverte de 12m2 au calme sur les jardins. Elle a l'avantage d'être sans vis à vis et offre un bel espace supplementaire.
La cuisine, séparée, est linéaire et jouit d'une porte fenêtre donnant sur la terrasse. Elle est totalement aménagée et équipée, en parfait état, il est possible de l'ouvrir sur le séjour.
A l'inverse de l'appartement on retrouve la partie nuit qui abrite trois chambres, de tailles confortables et qui possèdent des portes fenêtres permettant de laisser entrer la lumière du jour. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet espace.
Ce bien offre également une cave et la possibilité d'acquérir un box en sus pour 30 000 euros.
Les taxes foncières sont de 1730 euros/an et les charges courantes de 113 euros par mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1130 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Contactez Benjamin au 06.31.05.72.22 -
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Cette annonce vous est proposée par PEYRAT Benjamin - - NoRSAC: 893738641, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE

Publiée le 22/06/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1232 - Réf Superimmo : ANVXW48NU
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 4 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.pm-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

79 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudCave (3,48 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Alarme - InterphoneCopropriété de 111 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Infos légales : A 13 5568
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