Vente appartement 478 000 €

79,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Découvrez ce charmant appartement de 70.53 m2, qui vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Situé dans le très recherché secteur de Borely, il offre un véritable havre de paix à quelques pas des plages et des commodités.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux, de 34.96 m2 baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable. Dans le prolongement une cuisine ouverte, aménagée et fonctionelle faites avec des matériaux de qualités, le tout ouvrant sur une surperbe terrasse de 8.73m2.
La partie nuit se compose de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, accompagnée d'un WC séparé.
Cet appartement allie confort, modernité et emplacement de choix. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare dans un quartié prisé.
Laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Marseille !
Nbr de lots : 151 - Charges / an : 2 737.52 € - Pas de procédure en cours - MDT380 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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