Vente appartement 350 000 €

79,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Au calme, au coeur du village prisé de Mazargues et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce très bel appartement de 80m2 en parfait état au dernier étage d'une petite copropriété. Grâce à ses généreuses ouvertures et son toit vitré dans le salon/séjour (39m2), vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle dans tout l'appartement. Ce bien comprend 2 grandes chambres avec leur salle d'eau attenante et des placards de rangement réalisés sur mesure. La cuisine, ouverte sur le salon/séjour, est équipée de tout le confort nécessaire. La totalité de l'appartement dispose de climatisations réversibles avec un bilan énergétique performant. En marge des très faibles charges de copropriété (32EUR/mois), la façade et la montée d'escalier de l'immeuble ont été rénovées en 2021. Cet appartement unique constitue une opportunité exceptionnelle.
Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 4 423 € / m²
Charges prévisionnelles : 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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