Vente appartement 199 000 €

79,44 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Situé dans un immeuble prisé avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et fermée, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une surface de 69.97m2 LC et d'une vue dégagée sur un parc, offrant ainsi un cadre de vie paisible.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, et d'un agréable séjour s'ouvrant sur un balcon fermé au calme.
La partie nuit se compose de trois chambres, desservies par une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des arrêts de bus, et de l'Hôpital Clairval, ainsi que du Boulevard Urbain Sud, cet appartement offre un emplacement pratique.
Une cave et un stationnement facile viennent compléter ce bien.
Le calme, les volumes généreux et l'emplacement de choix sont autant d'atouts qui font de cet appartement un véritable foyer familial.
Nbr de lots : 2096 - Charges / an : 2634.48€ - Pas de procédure en cours - MDT372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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