Vente appartement 149 000 €

79,18 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Melun (77000)

**Charme Urbain au Coeur de Melun !**
Bienvenue à Mon Super Agent, où nous avons découvert une perle rare pour vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement au dernier étage avec ascenseur, situé en plein centre-ville de Melun, à deux pas de la Place Saint Jean, des écoles publiques et privées, des commerces de proximité. Sans oublier les transports en commun pour vous emmener partout, y compris à la gare pour rejoindre Paris, qui est également accessible à pied sans aucune complexité.
**Emplacement Stratégique**
Imaginez-vous vivre au coeur de l'action, avec tout ce dont vous avez besoin à votre porte. Vous pourrez flâner sur la Place Saint Jean, faire vos courses à deux pas de chez vous, et profiter d'un marché hebdomadaire pour des légumes frais. Melun vous offre une qualité de vie exceptionnelle.
**Un espace avec un énorme potentiel**
Cet appartement de 79m2 au sol est une toile vierge qui n'attend que vos idées créatives. Imaginez-vous dans une pièce de vie spacieuse et lumineuse, entouré par trois belles et grandes chambres, offrant un espace luxueux pour votre confort. La plus grande chambre est de 18,64m2, la seconde de 15,28m2 et la troisiéme est de 10,50m2
**Stationnement Simplifié**
Vous ne vous soucierez plus jamais du stationnement, car une place de parking en sous-sol vous attend. Une fois votre voiture garée, tout est accessible à pied autour de cet appartement.
**Une Résidence Impeccable**
L'appartement est niché dans une résidence parfaitement entretenue, bénéficiant de travaux de rénovation déjà payés, qui la renderont encore plus belle et attrayante.
**Prix Exceptionnel**
Tout cela est à vous pour un prix incroyable de 159 000EUR, une opportunité rare pour un appartement de trois chambres en plein coeur de la ville.
**Ne Ratez Pas Cette Occasion Unique !**
Contactez Mon Super Agent dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir par vous-même l'élégance et le confort de cet appartement exceptionnel. Une opportunité comme celle-ci ne se présente pas tous les jours. N'attendez pas, saisissez-la maintenant !

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 202 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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