Vente appartement 295 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

Montfermeil (93370)

iad France - Manuel Nivollet (06 15 36 39 19) vous propose : A 3 minutes à pieds du tramway T4 ( Hôpital de Montfermeil ).
Dans une petite résidence RECENTE, fermée et sécurisée au CALME.
* MAGNIFIQUE F4 de 79 m² avec 3 chambres.
* Cet appartement dispose d'une entrée avec une pièce de vie LUMINEUSE donnant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain et un wc séparé.
* L'espace nuit dessert 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau.
Vous attend également 2 places de parking.
PARFAITEMENT ENTRETENU.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Résidence encore sous garantie décennale.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 242 € par mois (soit 2904 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 55 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel Nivollet EI (ID 20235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 823405923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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MANUEL NIVOLLET - IAD

Siren : 823 405 9 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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