Vente appartement 245 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

Montmorency (95160)

iad France - Aurélie Pedrini vous propose: Appartement familial de 5 pièces et 79,06m2 situé au 2ème étage sur 5 au sein de la résidence PANORAMIQUE.
Il est composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon salle à manger de 16,29m2 avec balcon orienté sud ouest, une salle d’eau, un toilette séparé et un coin nuit avec 4 chambres.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
L'appartement très fonctionnel est bien agencé, lumineux et bien isolé (DPE C)
Chauffage au sol.
Les charges de 350€ par mois comprennent l’eau chaude et le chauffage.
Le centre ville se situe à 5 minutes à pied.
Un arrêt de bus à 5 minutes également pour rejoindre Enghien (gare du nord à 12 minutes )
Le lycée est à 5 minutes à pied, le collège et primaire à 10 minutes à pied.
Ne tardez pas à visiter ce bien ! Contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 300 lots principaux situés dans une copropriété formant 458 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 350€ par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Aurélie Pedrini - EI(ID 95982) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 3 101 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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AURÉLIE PEDRINI - IAD

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