Superimmo
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Vente appartement 255 000 €
79 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 228 €/m²
  • Étage 2/4
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
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Description

A voir absolument... Avenue du Père Soulas, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe F4 traversant, très lumineux, situé dans une résidence composée de 32 logements seulement... Et d'un magnifique parc arboré avec piscine !!!
Situé au 2ème étage, il bénéfice de magnifiques vues dégagées et se compose d'une cuisine aménagée indépendante avec balcon, d'un séjour de plus de 20m2 donnant sur terrasse avec vue sur Parc/Piscine, d'une salle de bain et de 3 chambres avec rangements.
Résidence sécurisée avec nombreux stationnements et un parking dédié aux visiteurs...
Calme absolu et Atmosphère nature / campagne, à proximité immédiate de la Ville !!!
A découvrir sans tarder...
Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HOME 'L'IMMOBILIER' : Paulo CARVALHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500816384
RCP AIG RD01168928H

Publiée le 14/02/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2074-HOME - Réf Superimmo : ANVXUUVHL
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 228 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bourret/1191/J85Ca/honoraires_home_1.pdf

79 m² - 5 pièces - 3 chambresPiscine
Étage 2/4Vue dégagée
4 Parkings1 balcon (5 m²)
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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Historique des prix
30 juillet 2024

Baisse de 5,5%

255 000 €
14 février 2024
269 900 €
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