Vente appartement 359 900 €

79,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

Montpellier - Ovalie En exclusivité , AO Immobilier vous présente ce bel appartement de type 4 de 79,90m² situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 2019. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine de 32,30m² , de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour et les 3 chambres ont un accès direct sur la spacieuse terrasse de 45m² disposant d'une pergola bioclimatique. Beaucoup d'atouts pour ce bien : - très calme, - climatisation réversible, - vue sur verdure, - peu énergivore (RT 2012), - proximité immédiate d'un parc protégé (Rieu Coulon), - faibles charges (eau chaude et chauffage comprises dans les charges), -majorité de propriétaires résidents - la copropriété dispose d'un toit terrasse partagé de 200m² permettant d'organiser vos évènements (équipée et dispose d'une dépendance) - proximité de la future ligne de tram 5, - accès commerce et autoroutiers faciles, 2 places de parkings sécurisées accompagnent ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 918 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur AO IMMOBILIER - ANDRES JULIE 06 18 00 13 40 - - Plus d'informations sur (réf. 345792252)

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Prix de vente : 359 900 €	Prix au m² : 4 504 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 918 € / an	Taxe foncière : 1 785 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	42 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2019.

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