Vente appartement 147 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montréjeau (31210)

Idéalement située à Montréjeau, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison jumelée construite en 2007 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Avec ses 79 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle est parfaite pour une famille ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec vestiaire, menant à une cuisine fermée, aménagée et équipée. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, privatif et entièrement clôturé, offrant un véritable espace de détente en extérieur. Le garage, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, apporte un plus en termes de praticité.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing intégré. Deux autres chambres, toutes équipées de rangements, partagent une seconde salle de bains moderne, équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes. Un second WC est également présent à cet étage pour plus de commodité.
L'extérieur, véritable atout de la maison, se compose d’un jardin privatif de 150 m², agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri de jardin. Deux places de parking privatives complètent ce bien.
Côté confort, la maison dispose de fenêtres à double vitrage, d’une bonne isolation thermique, ainsi que d’un chauffage électrique. L’assainissement est collectif (tout à l’égout). Entièrement rénovée avec soin, cette maison est vendue libre de tout occupant.
Points forts : Proche de toutes commodités, vue dégagée sur les Pyrénées et le Pic du Midi, deux places de parking privatives, quartier calme et résidentiel.
Parfait pour un investissement ou une résidence principale !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801 - SAFTI – CHAMPIN Jessica, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 147 000 €

Prix au m² : 1 861 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JESSICA CHAMPIN - SAFTI

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