Vente appartement 299 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Hosman vous propose ce ravissant appartement de 78,8 m2 avec 2 chambres et une cave, situé quartier Hauts-Pavés / Saint-Felix à Nantes.
L'appartement est situé au 1er étage sur 3 (sans ascenseur) d'une petite copropriété saine et bien entretenue.
Vous pourrez profiter du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond.
Le bien se compose comme suit :
D'une belle pièce de vie exposée Ouest de 23,52 m2.
D'une cuisine séparée et équipée avec un coin repas.
De deux chambres de 16 m2 et 14 m2.
D'une salle d'eau avec un grand dressing et d'un espace pour y mettre la machine à laver.
De toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière individuelle au gaz changée en 2019.
Les charges de copropriété s'élèvent à 200€ par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide.
La taxe foncière est de 895€
Les lignes de bus 12, 23, 26 et C2 sont à 2 minutes à pied de l'appartement.
Le tram ligne 2 (arrêt Motte Rouge) se trouve à 8 minutes à pied.
Vous pourrez rejoindre le marché de Talensac en 10 minutes à pied.
Vous serez également à 8 minutes à pied de l'Ile de Versailles.
Enfin, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, écoles, restaurants...
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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