Vente appartement 185 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

iad France - Isabelle ILLAN (06 71 42 69 52) vous propose : Situé en plein cOEur de Narbonne, cet appartement de type 4 avec 3 chambres offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les colocataires en quête de confort et de praticité.
D'une surface de 79m2, cet appartement se trouve au sein d'un immeuble de 2 étages, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos parfait pour toute la famille.
Le salon lumineux constitue le cOEur de cet appartement, un lieu de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir de délicieux repas et de bons moments de convivialité.
Vous pourrez contempler la clape depuis le balcon bien exposé avec une belle vue dégagée.
Cet appartement se distingue par son emplacement stratégique au cOEur de Narbonne, offrant un accès privilégié à tous les commerces, écoles et transports en commun.
Les aménagements garantissent un cadre de vie agréable et confortable. De plus, un grand garage et une place de parking s'ajoutent à ce bien pour faciliter le stationnement et le stockage ou le rangement.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un appartement fonctionnel et bien situé à Narbonne. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle ILLAN EI (ID 57848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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ISABELLE ILLAN - IAD

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