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Description

NICE - RUE FRANCE 3P REFAIT A NEUF - BALCON
Situé au cœur du centre ville, à deux pas de la mer, des commerces et du tramway, dans une résidence de standing sécurisée avec concierge, magnifique 3 pièces de 79m2 refait à neuf au 2ème étage avec ascenseur.
L'appartement lumineux se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, 2 belles chambres avec rangements, une salle de douches WC et d'un WC invité. Balcon filant.
Une cave complète ce bien.
Climatisation
Volets électriques
Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence en sus.
Prix du bien : 495 000€
Prix du bien hors honoraires : 475 000€
Honoraires TTC : 4,2 % soit 20 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 23/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84608522 - Réf Superimmo : ANVXVK54R
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 266 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/8682/fees_document.pdf?1646303011

79 m² (carrez : 78) - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : EstClimatisation
Cuisine de 11 m²Séjour de 29 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Historique des prix
22 juin 2024

Baisse de 4,8%

495 000 €
23 avril 2024
519 750 €
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