Vente appartement 425 000 €

79 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice quartier des Fleurs, à quelques pas de la Promenade des Anglais, des plages, commerces et restaurants, au calme absolu, dans une jolie grande villa bourgeoise de 6 appartements. Vous aurez le coup de coeur pour ce grand deux pièces en dernier étage, au troisième sans ascenseur.
L'appartement est légèrement mansardé pour le charme de l'ancien et offre une belle hauteur sous plafond et de la lumière par des velux de qualité.
Vous disposez d'une très belle pièce principale de 45m² avec ses poutres apparentes.
Une chambre spacieuse d'environ 17m², une salle d'eau avec vmc, un wc indépendant avec fenêtre et pour un confort parfait une cuisine aménagée et indépendante .
L'appartement est climatisé, bien isolé, en double vitrage, un parquet au sol, prestations de qualité.
Une superbe TERRASSE solarium de 40m² à l'écart de tous les regards, baignée de soleil avec point d'eau pour y passer de beaux moments de partage avec vos amis ou tout simplement vous détendre, vous relaxer au calme.
Les Charges sont de 145€ /mois et foncier 853€.
N'attendez pas c'est une pépite rare sur le Marché
Pour des vacances, ou pour y habiter toute l'année, contactez -nous pour visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Ce bien vous est proposé par notre agence immobilière ORPI.
Référence agence : 6505

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 5 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 735 € / an	Taxe foncière : 853 €

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2022.

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