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Description

Appartement 3 pièces - RUE DE FRANCE
Venez découvrir, situé sur la Rue de France, à seulement quelques mètres de la célèbre Promenade des Anglais, et à 3 min de l'hôtel Negresco, cet appartement 3 pièces d'une surface généreuse de 83m².
A proximité de tous les commerces et transports en communs, et entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie confort et modernité.
Au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement est traversant. Il se compose d'un séjour lumineux avec balcon exposé plein sud, offrant un bel aperçu mer, pour profiter du soleil toute la journée, de deux chambres spacieuses de plus de 13m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une salle d'eau avec WC en pierre de Bali apportant un raffinement supplémentaire à ce bien d'exception.
La belle hauteur sous plafond et la luminosité traversante confèrent à cet appartement une élégance indéniable et chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie agréable et confortable.
L'appartement bénéficie de climatisation réversible, et de double vitrage, assurant un confort optimal.
Une cave complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à deux pas de la mer et proche de toutes commodités, une visite s'impose !

Publiée le 25/07/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VA.JT.200223 - Réf Superimmo : ANVXWE2HX
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 7 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22262/fees_document.pdf?1678804841

79,75 m² (carrez : 79) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2023
Étage 5/6 avec ascenseurOrientation : Nord
Vue sur merAnnée de construction : 1955
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 20 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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