Vente appartement 495 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE 06000 :
A VENDRE : APPARTEMENT TYPE 3 AVEC BALCON ET CAVE (PARKING EN SUS)
Idéalement situé à 2 pas de la mer et du centre-ville, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, au 2ème étage avec ascenseur, appartement type 3 entièrement refait à neuf, comprenant une pièce de vie de 28m2 donnant sur balcon, une cuisine séparée donnant également sur un balcon, 2 belles chambres avec placard, un dressing, une salle d'eau avec vasque, douche et wc, ainsi qu'un 2ème wc séparé.
L'appartement a été rénové avec goût, l'électricité et la plomberie ont été refaite à neuf.
Appartement très lumineux, bien agencé et très bien situé !
Possibilité d'une place de parking en sous-sol en sus.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laura DEHAUDT KLR IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 361 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 511.00 et 736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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