Vente appartement 335 000 €

79,43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

NICE - Californie/Promenade des anglais - vaste 3p 79m² - ascenseur - terrasse - garage
Nice - Quartier Californie/ Promenade des Anglais
Au sein d'un quartier dynamique, situé à 2 min de la Promenade des Anglais.
Proche des commodités (commerces, hôpital et écoles), et des transports (aéroport, tramway, bus).
La ligne 2 du tramway se situe au pied de l'immeuble, permettant un accès rapide à l'aéroport de Nice, 15 min et au centre ville en 20 min.
Dans une belle construction des années 70, nous vous proposons un vaste 3 pièces de 79,43m² situé au 5e étage de l'immeuble avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard et d'un wc indépendant, d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse profonde exposée Sud, d'un dégagement avec de nombreux rangements, d'une salle de douche récemment rénovée, d'une cuisine indépendante et de deux vastes chambres (16m² et 14m²) donnant sur une loggia.
L'appartement est traversant et lumineux.
Le séjour est équipé d'une climatisation réversible.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Possibilité de faire l'acquisition d'un garage fermé en sous-sol (30 000€).
Bien soumis au statut de la copropriété
Honoraires à charge acquéreur
Charges mensuelles 220€
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 4 218 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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