Vente appartement 249 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

Nice (06200)

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose à NICE/Californie-Saint Hélène : VIAGER OCCUPÉ par un monsieur de 77 ans, avec une rente viagère mensuelle de 409€. Une possibilité est donnée à l'acquéreur, en accord avec le vendeur, de rendre le viager libre à terme, moyennant une revalorisation de la rente dans les années à venir. Cet appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 79m² (loi Carrez), a été entièrement rénové et se situe en avant-dernier étage. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine séparée rénovée et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un grand dressing. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 6,5m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité. Ce bien est vendu avec un garage fermé et une cave attenante. La valeur vénale de l'appartement est estimée à 390 000€. Une opportunité idéale pour un investissement serein ou un projet à long terme dans un quartier recherché de Nice au pied du tramway et de la Promenade des Anglais située à 50 mètres ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32629) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 560 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 249 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 592 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10/01/2015 (abonnement compris). DPE : C GES : A

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	123 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2020.

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MORTIMER GILLOT-KHAYAT - IMMO RESEAU

Siren : 753067446 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 024 971

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