Vente appartement 415 000 €

79,61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

4 P.IECES 80 m2+ GARAGE + PARKING CALIFORNIE
CALIFORNIE QUARTIER SAINTE-HELENE : BEL APPARTEMENT 4 PIECES d'une superficie de 80 m2, AU 5EME ETAGE, entièrement rénové en 2024, AVEC GRAND GARAGE+PARKING EXTERIEUR au pied de l'immeuble.
La pièce à vivre avec coin bureau/bibliothèque est séparée par une verrière donnant sur la cuisine et le balcon offrant un très agréable aperçu mer. Le coin nuit est composé de 3 belles chambres, salle de bains avec toilettes et d'un toilettes séparé.
l'appartement est traversant, lumineux, exposition Sud/Nord, et bénéficie d'un bel aperçu mer. Un grand garage au 2ème sous-sol, ainsi qu'un parking découvert au pied de l'immeuble complètent les atouts indéniables de cet appartement outre qu'il est situé à proximité immédiate des plages, du tram, des commerces et de toutes les commodités qu'offre ce quartier en constante progression. De plus l'appartement vient d'être rénové et modernisé, doté de la climatisation, en étage élevé, les parties communes sont en très bon état et l'immeuble est de bon standing.
Les charges, très raisonnables, s'élèvent à 140€ mensuels.
A VISITER SANS TARDER, PRODUIT RARE.

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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