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Description

NICE-FABRON: ABBAYE DE ROSELAND: 3P RENOVE
NICE FABRON: Au sein de la résidence de haut standing "L'Abbaye de Roseland", très bel appartement 3 pièces d'environ 80m² traversant composé d'une entrée avec rangements, superbe séjour de 28m² très lumineux ouvert sur une terrasse de 15m², cuisine aménagée équipée donnant sur une seconde terrasse d'environ 12 m², 2 grandes chambres avec rangements également ouvertes sur les extérieurs, une salle de bains, et des WC indépendants, dressing, cellier - buanderie.
Cet appartement a été entièrement rénové et dispose d'une cave et d'un garage en sous-sol.
La résidence offre des prestations luxueuses parmi lesquelles une piscine avec Club House, deux tennis, un gardiennage 24h/24h, une vidéosurveillance ainsi que des commerces (coiffeur supermarché, restaurant, coach sportif).
Aucun vis-à-vis, calme absolu.
Appartement rare sur le marché, coup de coeur assuré !

Publiée le 04/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85490669 - Réf Superimmo : ANVXXDCGM
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 6 013 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

79 m² (carrez : 79,09) - 3 pièces - 2 chambresCourt de tennis
Avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 1969
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 9 m²Séjour de 27 m²
Porte blindéeCopropriété de 113 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 584 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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