Superimmo
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Vente appartement 439 500 €
79,9 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06300)

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  • 5 501 €/m²
  • Cuisine de 8 m²
Agence Riviera Real Estate

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Description

Appartement 4 pièces - Le Port
NICE - LE PORT
Rare sur le secteur !
Appartement lumineux de type 4 pièces à rénover en dernier étage d'un bel immeuble niçois bien entretenu situé entre la Place du Pin et le Port de Nice. Secteur très recherché proche des commerces, des restaurants et des transports (ligne de Tram 2 à 5 minutes à pied).
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec vue sur la colline du Château, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Un grand balcon filant côté séjour offre une vue sur les collines du Vinaigrier et du Mont Boron.
Possibilité de division.
A visiter sans tarder !

Publiée le 15/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85071240 - Réf Superimmo : ANVXWBG96
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Caractérisques
Prix de vente : 439 500 €Prix au m² : 5 501 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/118527/agence-riviera-real-estate_118527.pdf

79,9 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage
Vue dégagéeEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 16 m²
Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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