Vente appartement 129 900 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Oise (60180)

iad France - Nicolas Ribac (06 68 51 93 74) vous propose : Posez vos valises dans cet appartement de 4 pièces pour environ 79m2 environ
Cet appartement est composé d’une entrée desservant un lumineux double séjour, une cuisine séparée et aménagée incluant une arrière cuisine, 2 chambres, une penderie, une salle d’eau et un WC séparé.
A l’extérieur, un grand balcon et une cave complètent le bien.
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et très bien entretenue.
Proche de toutes les commodités, à 2 minutes des établissements scolaires et à 15 minutes de la gare à pied.
L’appartement est en bon état, aucun travaux à prévoir.
Visite virtuelle disponible sur demande ! Visitez sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 264.67 € par mois (soit 3176.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Ribac EI (ID 61807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 820102580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 900 €	Prix au m² : 1 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 176,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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NICOLAS RIBAC - IAD

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