Superimmo
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Vente appartement 645 000 €
79,3 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 8 134 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jaconelli Immobilier

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Description

JACONELLI IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE un appartement spacieux de 79.30m2 (77.80m2 carrez) traversant, ensoleillé et avec une vue dégagée. Situé à seulement 3 minutes à pied de la Place de la Nation (métros ligne 1, 2, 6, 9 et RER A), vous jouirez d'un emplacement idéal : commerces, écoles primaire et collège, transports, marché, supérette, hôpital, restaurants, Sorbonne Nouvelle sont tous à moins de 5 minutes à pied. Au sein d'un immeuble ancien, avec un charme certain, cet appartement avec de belles hauteurs sous plafond et plusieurs cheminées se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte d'environ 30m2, de deux grandes chambres (16.30m2 et 16.90m2), d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC. Toutes les pièces bénéficiant d'une fenêtre et l'exposition étant quasiment EST/OUEST, la luminosité et l'ensoleillement sont permanents dans ce logement. En complément, vous disposerez d'une cave vaste et saine en sous-sol (environ 8m2) pour stocker affaires, vélos, poussette. Coup de coeur assuré !

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : 1523 - Réf Superimmo : ANVXWQ2IS
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 8 134 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 135,79 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://jaconelliimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

79,3 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5
Orientation : Est / OuestCave (8 m²)
Année de construction : 1890Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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Infos légales : 531552107
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