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Description

Métro Michel BIZOT.
A 350 mètres de la station de métro précitée.
Au fond d'une impasse, vous découvrirez une copropriété de standing aux parterres végétalisés et arborés.
Nous vous proposons :
Un 3/4 pièces de 79.10 m² traversant comprenant : une entrée-dégagement, vaste salon-séjour exposé SUD-OUEST de 42 m² avec accès au balcon de près de 6 m² , cuisine attenante, deux chambres, salle d'eau, placards, 2 WC indépendants. Une cave.
Travaux à prévoir.
Les atouts :
Calme
Lumineux
Étage élevé
Vues dégagées
Possibilité d'acquisition d'un box en sus : 26 000 €.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 €. Dans une copropriété de 426 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 444 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur :

Publiée le 12/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA3941-AHT2 - Réf Superimmo : ANVXWX4IR
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 8 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 444 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aht2/220/a3aZ2/honoraire_vente_gestion_1.pdf

79,1 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 10/11 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1979Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 42 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 426 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
414 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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