Vente appartement 840 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 14ème (75014)

iad France - John-Erwann Dutheil (06 75 86 35 53) vous propose : NOUVEAU Paris 14 - 3 pièces sur cour LUMINEUX, SANS VIS-À-VIS et CALME exposé Sud, Est et Nord intégralement refait à neuf avec de beaux volumes.
Au 7ème et dernier étage par ascenseur (jusqu'au 6ème) d'un immeuble Haussmannien de grand standing, gardienné, entretenu et aux parties communes rénovées, il se compose
d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un grand dressing. (60,26 m² environ loi carrez dû à la voûte). Superbe vue sur les toits de Paris.
À proximité immédiate de toutes commodités (métro 4 et 6, tram T3a, bus, commerces) et des écoles (Alsacienne, Collège Sévigné, Collège Stanislas).
Visites 7/7j.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John-Erwann Dutheil EI (ID 34865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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JOHN-ERWANN DUTHEIL - IAD

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