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Vente appartement 699 000 €
79,08 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
PARIS 14EME ARRONDISSEMENT (75014)

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  • 8 839 €/m²
  • Exclusivité
  • 6ème étage avec ascenseur
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
NAOS immobilier

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Description

VILLA de LOURCINE - SECTORISATION SAINT EXUPERY - DPE C A proximité du métro ST JACQUES, à 10 min a pied de Denfert Rochereau, au 6e étage de l'immeuble, Naos Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un appartement 3 pièces 2 chambres de 79m² qui peut etre transformé en 4 pièces 3 chambres. Cet appartement traversant en bon état bénéficie d'une double exposition EST/OUEST, et comprend une entrée avec rangement, qui dessert une cuisine de bonne taille, ouverte partiellement sur le séjour de 23,75m². La partie nuit se compose d'un dégagement permettant l'accès à deux belles chambres de 13,8m² et 14,8m² avec rangements, à une salle de bains et à un wc indépendant. SES ATOUTS : DPE C, Faibles charges, gardien, très bonne distribution, copropriété calme et bien entretenue, très bonne sectorisation écoles, proximité du Parc Montsouris et des métros 6,4 et RER B. Une cave vient compléter ce bien. Information et visites : Christophe COUTURE - 06 45 09 12 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21187 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 318. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 819,40 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 79.08 m²

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 75008144733 - Réf Superimmo : ANVXXI48L
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 8 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 819,4 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

79,08 m² - 4 pièces - 3 chambres6ème étage avec ascenseur
CaveChauffage électrique
Cuisine aménagée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 318 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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