Vente appartement 899 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 15ème (75015)

Magnifique T3 I Excellente localisation : Tour Eiffel / Metro Dupleix
Situé à proximité de la Tour Eiffel et du Champ de Mars dans le haut du 15ème, à 5 minutes du métro Dupleix.
L'appartement est à rénover et peut-être optimisé (possibilité 2 ou 3 chambres). Nous vous présentons lors des visites un ou plusieurs projet(s) imaginé(s) par l'un de nos architectes.
En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover avec un accompagnement clé en main sur les travaux.
Le bien a été repensé par notre architecte, ainsi vous bénéficiez du dossier complet : plans optimisés, projections 3D, devis travaux détaillé (budget travaux en plus du prix de vente).
Bel appartement de 78m2, parfaitement agencé, donnant sur une cour arborée et calme, vue dégagée, jouissant d’une terrasse de 5m2, un havre de paix à Paris.
L'appartement :
-Magnifique pièce de vie de 37,5m2 baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte.
-Appartement spacieux, calme et lumineux, donnant sur une cour avec terrasse.
-2 belles chambres ayant chacune leur propre salle de bain. Possibilité d'une 3ème chambre.
-Une grande cave de 6m2 complète ce bien.
-Un grand parking double disponible en sus (prix sur demande).
L'immeuble :
-Immeuble récent des années 90 aux normes récentes.
-Copropriété en excellent état : Pas de travaux prévus ni à prévoir, avec ascenseur et système d'interphone.
-DPE D : 206 kW/h.
Localisation :
-Emplacement central et de premier choix au sein du quartier Dupleix/Champ de Mars.
-Stations de métro Dupleix ligne 6 à 4 minutes.

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Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 11 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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VALUO

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