Vente appartement 690 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 16ème (75016)

Superbe T3 de 79m2 - Traversant et parfaitement optimisé
Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement T3 de 79m² traversant et très bien optimisé avec une grande pièce de vie de 42m2.
L'appartement est à rénover et peut-être optimisé. Nous vous présentons lors des visites un ou plusieurs projet(s) imaginé(s) par l'un de nos architectes.
En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover avec un accompagnement clé en main sur les travaux.
Le bien a été repensé par notre architecte, ainsi vous bénéficiez du dossier complet : plans optimisés, projections 3D, devis travaux détaillé (le budget travaux en plus du prix de vente).
L'Appartement :
-Une grande pièce de vie de 42m2 avec la possibilité d'une cuisine entièrement ouverte ou semie-ouverte de 18m2 par une verrière. Très lumineuse jouissant de deux grandes fenêtres respectivement : 3 vantaux et 4 vantaux.
-Une belle chambre parentale de 14m2 pleine de charme avec ses deux fenêtres en angle donnant sur de la verdure. Grand dressing.
- Une chambre d’enfant fonctionnelle de 9m2 avec rangements.
-Vaste salle de bain et un WC indépendant.
-Au 4ème étage avec ascenseur.
-⁠Une cave.
La résidence :
-⁠Immeuble bien entretenu, rénovation des parties communes et ravalement qui vient d’être finalisé en avril 2024. Aucun autre travaux n'est prévu.
-⁠DPE D.
Emplacement :
-Proximité immédiate de tous les commerces
-⁠A proximité des lycées / écoles / collèges.
Accessibilité :
-A 450m de la station Exelmans(M9), 500m de Chardon Lagache(M10)et du Pont de de Garigliano (RER C).

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Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 8 734 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 368 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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VALUO

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