Vente appartement 898 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 17ème (75017)

iad France - Anne-Claire Drouin (06 18 96 33 09) vous propose : Entre les TERNES et le VILLAGE ST FERDINAND, à quelques minutes de la place l’Etoile, bel appartement familial TRAVERSANT, à l’ETAT IMPECCABLE 3/4 pièces au 01 er étage avec ascenseur, SPACIEUX et CALME au charme de l’ancien, parquet, belle hauteur sous plafond.
Au sein d’une belle copropriété très bien tenue (immeuble PDT, ravalement extérieur et intérieur très récent,) ce bien au plan optimum comprend :
Une entrée vestibule ouverte sur la grande double pièce de réception avec cuisine équipée en open-space, 2 belles chambres avec dressing et rangements, 1 salle de bain, un dressing fermé et des WC séparés.
EXERCICE DES PROFESSIONS LIBERALES AUTORISE .
Superficie Loi Carrez 78,23 m2 .
Emplacement recherché, espace, volumes, très bon état général sont les qualités majeures de ce bien. Une cave complète ce lot.
Possibilité d’acquérir en sus une chambre de bonne très mignonne, aménagée et équipée ( 6 -ème étage avec ascenseur )
La promenade Pereire est à 3 min et le Parc Monceau à 20.
Nombreux commerces et marchés à proximité immédiate, écoles de bons niveau et crèches, proche toutes commodités et transports (métro Etoile, Ternes ou Pereire, L1, 2,6, RER A,C nombreux bus, tram T3b , future L 15 ) .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Claire Drouin EI (ID 59940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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ANNE-CLAIRE DROUIN - IAD

27 avis clients

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